Население обеспечивает более половины инвестиций в строительство жилья

Более половины инвестиций в строительство жилья обеспечивается населением при фактическом уходе государства с рынка, рассказал замруководителя Росстата Дмитрий Кенчадзе в ходе круглого стола «Проблемы получения финансирования малыми застройщиками», сообщает vseogkh.ru
К сожалению, здесь нет данных по Республике Ингушетия, однако, по всей видимости, показатели у нас схожи со многими территориями страны. В нашем регионе, как и по другим субъектам СКФО, большая часть жилой площади многоквартирных домов (МКД) строилась и строится частными предприятиями. Аналогичная картина и в сфере индивидуального строительства.
Так каков расклад сегодня в строительстве жилья? На главный вопрос ответили эксперты, знатоки своего дела.

«Более 50% инвестирования в строительство жилья обеспечивается населением при фактическом уходе государства с рынка. При этом стоит отметить, что фактически малым бизнесом инвестируется менее 10%», — сказал Кенчадзе.
Остальное — преимущественно средства крупного бизнеса. При этом наблюдается тенденция на снижение доли банковских кредитов в объеме инвестиций, в основном строят на собственные деньги.
Замруководителя Росстата сообщил также предварительные данные Росстата по итогам 2020 года.
«Объем жилищного строительства в целом по РФ, по предварительной оценке Росстата, в 2020 году составил 80,6 млн кв.м общей площади. За отчетный период построено 9 тыс. многоквартирных домов. Населением за свой счет и с помощью кредитов возведено 289,2 тыс. жилых домов общей площадью 38,7 млн кв.м, или около 48% от общего объема жилья», — сказал Кенчадзе.
Впереди всех по объему строительства Московская область (8,7 млн кв.м), Москва (5 млн кв.м), Краснодарский край и Санкт-Петербург. Меньше всего жилья возвели в Чукотском АО (1,7 тыс. кв.м), Магаданской области, Еврейском АО, Ненецком АО, Мурманской области и Камчатском крае.
При этом индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2020 году не ушло в снижение и даже немного подросло по объемам.
«Объем индивидуального жилищного строительства в целом по РФ увеличился на 0,5% по сравнению с предыдущим годом. Наибольшие объемы ИЖС — более 1 млн кв.м — зафиксированы в Московской области, Краснодарском крае, республиках Башкортостан и Татарстан и др… При этом доля жилья, построенного индивидуальными застройщиками, превысила 80% от общего ввода жилья в Республике Алтай, Чеченской Республике, Карачаево-Черкесии, Мурманской, Липецкой и Белгородской областях, а в Еврейской АО составила 100%», — подвел итоги представитель Росстата.
Кенчадзе подтвердил наблюдения застройщиков и других экспертов относительно роста цен на жилье на 15–20%. По данным Федеральной службы государственной статистики, стоимость квадратного метра нового жилья в среднем по стране выросла на 22% и составила 79 тыс. рублей.
«Если говорить про стоимость жилья в целом по РФ, стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилых домов, сданных в эксплуатацию в 2020 году, составила 44,1 тыс. рублей, что на 3,7% больше, чем в 2019 году. Средняя цена за 1 кв.м общей площади на первичном рынке жилья на конец четвертого квартала 2020 года составила 79 тыс. рублей… Наиболее высокие цены на квартиры различных типов на первичном рынке жилья в конце четвертого квартала 2020 года зафиксированы в городе Москве (231,3 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (133,3 тыс.), Сахалинской области (131,1 тыс.), Приморском крае, Московской области, Республике Саха», — отметил Кенчадзе.
Дополним эту полезную информацию данными от ресурса mnogodetey.ru, которые говорят о том, что в Ингушетии, как и в прошлом году, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья остается наименьшей, в сравнение с остальными субъектами РФ – это около 32 500 рублей. Однако проблема состоит в покупательной способности населения, которую необходимо поднимать.
Н.Рауби